EXCLUSIVITÉ !!! POLLIAT , Commune dynamique de plus de 2 500 habitants disposant de toutes les commodités nécessaires et située à seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse sur l'Axe BOURG/MÂCON ...
Du CHARME et de l'AUTHENTICITÉ pour cette maison Bressane située au coeur du village où tous les commerces sont accessibles à pieds...
Vous y trouverez de BEAUX VOLUMES et beaucoup de possibilité d'aménagement. En effet, cette maison familiale dispose de plusieurs entrées indépendantes et d'un escalier permettant l'accès aux combles ...
Elle se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger attenante, un séjour ouvert sur salon ( 28 et 26 m2 chacun ), deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement.
A l'étage : un pallier prolongé d'un couloir venant desservir trois grandes chambres ( avec possibilité d'une quatrième ) , une salle de bain, un toilettes, et un grenier.
Le bien dispose également d'une grande terrasse couverte à l'Ouest, sur toute la longueur de la maison ... et d'une dépendance ( avec atelier, cave, remises et appentis ) avec un auvent attenant.
Son système de chauffage est alimenté par des radiateurs électriques, et complété par une cheminée et d'un poèle à bois. Assainissement collectif.
Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m2 arboré mais non clos. N'HÉSITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS !!
HONORAIRES AGENCE À CHARGE VENDEUR
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 533 € et 4 781 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
