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MAISON - VIRIAT

Viriat (01440)
Réf : 1662

EXCLUSIVITÉ !! Située à seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse et à 1 H de Lyon, sur la commune de Viriat, nous vous proposons cette charmante fermette mitoyenne, dotée de beaux volumes.

D'environ 200 m2 habitables, ces deux habitations vous offrent en effet de nombreuses possibilités d'aménagements !!

RDC : Séjour, salon, cuisine équipée donnant sur une véranda, salle d'eau récemment aménagée, deux chambres dont une suite parentale, bureau, toilettes et cellier.

L'étage, un appartement indépendant, sans vis-à-vis sur les espaces à vivre extérieurs de l'habitation principale. Il se compose d'une cuisine, un séjour d'environ 51 m2, trois chambres, une salle de bain, un toilettes, chaufferie.

Ce bien est complété par une piscine récente ( 2021 ) 8 x 4, d'une dépendance d'environ 50 m2 avec local technique piscine et garage d'environ 27 m2.

Le tout sur un terrain clos avec portail d'environ 963 m2.

HONORAIRES AGENCES À LA CHARGE DU VENDEUR


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01440
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 963 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Taxe foncière annuelle 1 314 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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